陳衛(wèi)東掏出了一沓資料,
“這些是洪振泰先生接手恒盛以后主持的幾個(gè)重大項(xiàng)目。現(xiàn)在你們糾結(jié)的問題是什么?是不是不賺錢?”
大股東林耀輝勉強(qiáng)能聽懂普通話,
“這位...陳先生,不知道我們恒盛的事情你知道多少。恒盛的股權(quán)形式和資金結(jié)構(gòu)非常復(fù)雜,今天我們討論的事...我覺得外人不適宜參與。”
陳衛(wèi)東笑容不改,
“這位是林耀輝董事吧?適宜不適宜我都來(lái)了,也耽誤不了你們多少時(shí)間。我說(shuō)的有道理你們就聽,沒道理你們就當(dāng)我放屁好了!
首先,我呢...并不是個(gè)外行,在大陸也是做過(guò)房地產(chǎn)生意的。當(dāng)然,無(wú)論規(guī)模還是體量,都和恒盛比不了,但是道理是相通的。
從大方向來(lái)說(shuō),洪振泰先生主持的所有項(xiàng)目都沒有問題。深市BL-19地塊甚至是一個(gè)極其偉大的決策,他將讓恒盛集團(tuán)在未來(lái)的地產(chǎn)大戰(zhàn)中占得先機(jī)。
不要小看這一桶金的價(jià)值,這是恒盛未來(lái)在大陸崛起的基石。港島的地產(chǎn)業(yè)是有限的,甚至處于飽和狀態(tài),尋找新的出路有什么錯(cuò)嗎?”
“錯(cuò)...是沒有,就是步子太大,容易劈胯!”
林耀輝說(shuō)出了自己的想法,
“我也知道大陸那邊在蓬勃發(fā)展,誰(shuí)不想過(guò)去發(fā)大財(cái)呢,那不也得結(jié)合實(shí)際嗎!大筆資金投入到內(nèi)地,嚴(yán)重拖累了港島本地的項(xiàng)目進(jìn)展。
你要搞什么沒問題,可也要算好回報(bào)周期嘛!我們這幫老家伙少拿一點(diǎn)沒問題,就怕他把恒盛搞死啊!”
恒盛的現(xiàn)狀有專業(yè)人士給陳衛(wèi)東講解過(guò),所以他并不怕露怯,
“林董事的意思是恒盛的現(xiàn)金流出了問題?不會(huì)吧?”
洪振岳譏笑出聲,
“早就勸過(guò)陳老板不要參與了,說(shuō)了你又不懂。做生意都是向銀行借錢的,沒有拿自己本金去墊付的。
好多項(xiàng)目銀行要看施工進(jìn)度才能釋放下一批貸款。現(xiàn)在恒盛的資金鏈斷裂,銀行肯定會(huì)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。這個(gè)評(píng)估的結(jié)果直接影響恒盛的股價(jià),你聽得懂這些嗎?”
陳衛(wèi)東也不惱,
“有啥了不起的,不就是不見兔子不撒鷹,不見鬼子不掛弦嗎!我想問你一句,卡住銀行放貸的是一個(gè)項(xiàng)目還是多個(gè)項(xiàng)目?”
葉新德可算是逮著說(shuō)話的機(jī)會(huì),
“當(dāng)然是多個(gè)項(xiàng)目啦。不過(guò)...其他的還好,港島內(nèi)只有一個(gè)超級(jí)大項(xiàng)目卡住了恒盛的咽喉,這個(gè)項(xiàng)目不解決...恐怕要把恒盛拖死。”
陳衛(wèi)東滿意的點(diǎn)點(diǎn)頭,
“九龍城寨是嗎?”
洪振岳把眼睛瞇成了一條縫,看來(lái)這個(gè)陳衛(wèi)東真是有備而來(lái)。不過(guò)九龍的事是個(gè)死局,除非你是天上的神仙。恒盛這第一把交椅他坐定了!
葉新德不敢嘆氣,他怕影響洪振泰的心情,
“九龍城寨的地塊很燙手,如果動(dòng)遷工作不在三個(gè)月內(nèi)完成,銀行就不會(huì)釋放下一批次的貸款。如果那樣...我們所有的項(xiàng)目進(jìn)度都要停滯。”
陳衛(wèi)東只是知道這件事,但是不知道恒盛遇到的具體問題,
“九龍城寨具體問題出在哪?誰(shuí)能給我說(shuō)明白?”
林耀輝“哼”了一聲,
“那就是爛地方住著一幫爛人。當(dāng)初我就說(shuō)不要接手九龍那塊地,阿泰急于拿到貸款,就接受了港島政府的捆綁模式。明眼人一看那就是個(gè)圈套!
現(xiàn)在的問題是我們根本不可能讓九龍城寨里面的人搬走。他們那幫人抱成團(tuán),你敢來(lái)硬的他們就和你拼命!”
“那來(lái)軟的呢?”
陳衛(wèi)東問出了一句特別中二的話,引得眾人發(fā)笑。葉新德只能把話說(shuō)明白,
“九龍城的歷史非常悠久,倭國(guó)人戰(zhàn)敗撤退以后,那里成了三不管地帶。因?yàn)椴皇芨蹗u法律管轄,所以那里滋生了大量的黃賭毒,也滋生了自己的幫會(huì)。
自從華英聲明簽訂之后,大陸政府承諾不再干涉港島政府對(duì)九龍城寨的管轄權(quán),這就促使港島政府決心拆除九龍城寨。
不過(guò)想法與現(xiàn)實(shí)總是有沖突的。歷史上港島政府幾次對(duì)九龍城寨的清理工作都遭到了激烈的反抗,甚至發(fā)生流血事件。
這次顯然是港島政府下定了決心要徹底解決九龍城寨的問題,于是他們拋出了一個(gè)誘餌,結(jié)果...!”
說(shuō)到這里葉新德說(shuō)不下去了。雖然他站在洪振泰這一邊,但是他也認(rèn)為接下九龍城寨這個(gè)項(xiàng)目屬于戰(zhàn)略失誤。
陳衛(wèi)東用雙手搓了搓臉,
“行了,事都說(shuō)的差不多了。我是北方人,說(shuō)話比較直接,你們自己適應(yīng)。
今天我來(lái)的目的主要是幫助洪振泰先生擺脫困境。你們自己說(shuō),現(xiàn)在你們最大的困擾是啥?是拿不著錢還是怕恒盛活不下去?
要是因?yàn)槟貌恢X,而且大部分人都是因?yàn)檫@個(gè)原因,那我就勸洪先生申請(qǐng)破產(chǎn),把錢分給諸位就完事了。”
“啪”
洪振岳剛才幾次想要走,都被蔡志勇的小弟給攔住了。這回一聽陳衛(wèi)東要?jiǎng)袼缧计飘a(chǎn),那他能干嘛?
“陳先生,恒盛還沒走到那一步。況且我大哥的無(wú)能,憑什么讓所有股東買單?恒盛是一只會(huì)下金蛋的母雞,關(guān)鍵要看誰(shuí)來(lái)當(dāng)這個(gè)董事長(zhǎng)。”
陳衛(wèi)東伸手止住了洪振岳的話,
“你慌雞毛,我話還沒說(shuō)完呢。各位股東要是覺得恒盛的問題不在于暫時(shí)能否拿到錢,那我有另一個(gè)想法,
卡死恒盛的不就是九龍城寨嗎?你們兄弟二人誰(shuí)解決了這個(gè)項(xiàng)目以后誰(shuí)就來(lái)當(dāng)這個(gè)家,怎么樣?不過(guò)事先說(shuō)好,我是站在洪振泰先生這邊的。”
焦宏達(dá)和劉憲林對(duì)視了一眼,他們可都是洪振岳一伙的。焦宏達(dá)咳嗽了一聲,
“既然是定下賭約,那就把權(quán)利懸空,在此期間所有事宜都需要上會(huì)討論。”
陳衛(wèi)東摩挲著下巴,
“這個(gè)不妥吧,家有千口,主事一人...”
焦宏達(dá)撇著嘴,
“你們要是不同意,我們也不贊成九龍城寨的事,憑什么拿我們的錢去冒險(xiǎn)?”
陳衛(wèi)東最喜歡對(duì)付攪屎棍,他從公文包里面掏出一沓銀行流水,
“焦宏達(dá)先生是吧?這是你在今年內(nèi)與洪振岳先生的資金往來(lái),這一筆筆的可是清清楚楚。我想...港島的金融管理局...”
“同意!”
焦宏達(dá)馬上變了臉,
“陳先生的提議十分有建設(shè)性,我舉雙手雙腳加小弟弟贊成。本來(lái)就應(yīng)該這樣,誰(shuí)能解決問題誰(shuí)上位嘛...。”